İLKAY KÖNEC Finans hakkında daha fazla bilgi edinin

2014 yılından bu yana, özel ve sermaye yatırımları için tüm finansman konularında ihtiyatlı, profesyonel ve şeffaf tavsiyeler sunuyoruz.

İLKAY KÖNEC Finance ile gayrimenkul finansmanı

Gayrimenkul finansmanının temelleri

Bir ev almayı mı planlıyorsunuz? O zaman çok sayıda soruyla karşı karşıyasınız: Gelecekteki rüya mülkü nasıl olmalı? Yeni evinizde ne kadar alana ihtiyacınız var ve odalar nasıl düzenlenmeli? Bu ve diğer ayrıntılı sorularda kaybolmadan önce, yeni bir eve giden yolda en önemli adımlardan birini netleştirmelisiniz. Bu, eylem için mali kapsamın tanımlanmasını içerir. Bu nedenle gayrimenkul finansmanı için çeşitli seçenekleri tartmak önemlidir. Ancak hangi finansman türleri mevcuttur ve bir veya diğer modelin 10 veya 20 yıllık şartlarla bile kendi yaşam koşullarınıza uyup uymadığını nasıl planlayabilirsiniz?

Gayrimenkul finansman seçenekleri

Gayrimenkul finansmanının temelleri

Bir mülkün finansmanı için temelde farklı modeller vardır. Örneğin, gayrimenkul finansmanı için klasik yıllık gelir kredisi ile, her yıl belirli bir miktar ödersiniz. Bu meblağ, geri ödenecek kesinti ve faiz yükü denilen faizden oluşur. Bu model, faiz yükünün payının yıldan yıla azalması avantajına sahiptir. Sonuç olarak kredinizin finansmanı daha verimli olacaktır, çünkü her yıl daha yüksek bir geri ödeme kısmı ödenecektir. Yıllık ödeme kredisine ek olarak, tam bir geri ödeme kredisi seçeneği de vardır. Bu kredi aynı zamanda geri ödeme kısmı ve faizden oluşan aylık bir oranda geri ödenir. Bununla birlikte, tam bir geri ödeme kredisi durumunda, gerçek geri ödeme oranını değil, kredinin ödenmesi gereken süreyi belirtiyoruz. Yıllık kredinin aksine, tam geri ödeme kredisi durumunda kalan borç yoktur. Ek olarak, finansman alıcıları tüm vade boyunca sabit faiz oranından yararlanır: Bu şekilde, kredi için özellikle cazip koşullar oluşturmak için düşük faiz dönemleri kullanılabilir.